37 лет работаю строителем: никогда не куплю такую квартиру в новостройке - на чем экономят хитрые застройщики

37 лет работаю строителем: никогда не куплю такую квартиру в новостройке - на чем экономят хитрые застройщикиЕсть профессии, которые навсегда меняют взгляд на вещи. Строитель с 37-летним стажем видит город не как набор фасадов, а как коллекцию скрытых дефектов. Он проходит мимо сияющего новостройкой дома и замечает не балюстрады на балконах, а едва заметную сетку трещин на отмостке. Именно такой взгляд изнутри и заставляет произнести ключевую фразу: «Никогда не куплю такую квартиру в новостройке». И дело здесь не в брезгливости, а в холодном расчете, основанном на знании, где и как экономят хитрые застройщики. Фундаментальные ошибки, которые не исправить Самое страшное в современном строительстве — это дефекты, которые невозможно увидеть при приемке. Они замуровываются в конструкцию навсегда. Основная экономия начинается с бетона. Проектом предусмотрена марка М300, а на объект привозят М250 или, что еще хитрее, разбавляют смесь водой прямо на месте. Это увеличивает объем, но катастрофически снижает прочность. Проверить это без специального оборудования нереально — стена выглядит как стена. Последствия придут через годы, когда несущая способность окажется ниже расчетной, пишет автор дзен-канала Никита Баринов. С арматурой история аналогичная. Вместо положенных 16 миллиметров в каркас могут уложить 12-ю. Метр за метром, тонна за тонной — экономия набирает обороты. Основа дома, его скелет, изначально ослаблен. Все это надежно скрыто под слоем бетона, и вскрывается такая «оптимизация» лишь при серьезных нагрузках или с течением времени, когда в стенах поползут трещины. Брак, который прячут под штукатуркой Стены — это еще одно поле для творческой экономии. Часто в ход идут партии материалов с браком: кирпич со сколами, блоки с трещинами, некондиционные панели. Все это уходит в кладку, потому что сверху лягут слои штукатурки, утеплителя и вентилируемого фасада. Визуально — идеально ровная стена. По факту — конструкция с изъяном, которая может начать «дышать» или промерзать в первую же зиму. Отдельная песня — гидроизоляция. Ее либо делают из дешевых материалов, которые теряют свойства через пару лет, либо пропускают целые этапы работ. Результат предсказуем: подвалы, залитые талыми водами, текущие крыши и вечно сырые углы в квартирах, где заводится плесень. Борьба с последствиями превращается в бесконечную игру в догонялки с управляющей компанией, которая разводит руками и ссылается на застройщика. Почему вторичка надежнее? После 37 лет на стройке становится очевидно: старый фонд, та самая «вторичка» из кирпичных хрущевок и брежневок, зачастую куда надежнее. Эти дома прошли проверку временем. Их усадка завершилась decades назад, все скрытые дефекты уже давно проявились и были устранены. Да, там может требоваться косметический ремонт, но несущие конструкции, как правило, в порядке. Они строились по другим нормативам, с запасом прочности, рассчитанным на столетия. Выбор в пользу новостройки сегодня — это лотерея, где призом является отсутствие крупных проблем в первые пять-семь лет. А знание того, на чем экономят хитрые застройщики, заставляет десять раз подумать, прежде чем ввязываться в эту авантюру. Гораздо спокойнее жить в доме, который уже доказал свою прочность....

37 лет работаю строителем: никогда не куплю такую квартиру в новостройке - на чем экономят хитрые застройщики

Сообщает progorod58.ru

 

Новость из рубрики: Главные новости

 

Поделиться новостью: Поделиться новостью в Facebook Поделиться новостью в Twittere Поделиться новостью в VK Поделиться новостью в Pinterest Поделиться новостью в Reddit

 
 

29 лет работаю сапожником: какую обувь никогда не куплю себе и вам не советую - с ней больше всего проблем 16:28, 08 Ноя 29 лет работаю сапожником: какую обувь никогда не куплю себе и вам не советую - с ней больше всего проблем 29 лет работаю сапожником: какую обувь никогда не куплю себе и вам не советую - с ней больше всего проблемЗа почти три десятилетия в сапожном ремесле видишь всё. Проходит мода, меняются тенденции, а проблемы у обуви остаются прежними. Опыт мастера —...

Уступят, никуда не денутся, я знаю секрет: кассир РЖД раскрыл, как хитрые бабушки экономят на честных и добрых пассажирах 07:28, 01 Сен «Уступят, никуда не денутся, я знаю секрет»: кассир РЖД раскрыл, как хитрые бабушки экономят на честных и добрых пассажирах «Уступят, никуда не денутся, я знаю секрет»: кассир РЖД раскрыл, как хитрые бабушки экономят на честных и добрых пассажирах Работа кассира — это не просто продажа билетов, а своеобразное окно в человеческую психологию, где сталкиваются хитрость, отч...

Аляксандр Мілонаў загінуў падчас службы ў зоне спецаперацыі службы в зоне спецоперации 20:19, 20 Авг Аляксандр Мілонаў загінуў падчас службы ў зоне спецаперацыі службы в зоне спецоперации У сям'і дэпутата Дзярждумы Віталя Мілонава адбылася трагедыя — яго родны брат Аляксандр загінуў падчас службы ў зоне адмысловай ваеннай аперацыі. Ён адправіўся добраахвотнікам у Луганскую Народную Рэспубліку, адкуль жывым ужо не вярнуўся. Падрабязна...

Роман Досумов: Никогда не работаю вполсилы 13:28, 16 Авг Роман Досумов: «Никогда не работаю вполсилы» Роману Досумову 33 года. Из них 15 лет он посвятил работе со светом. Роман – профессиональный гафер. Прошел путь от простого осветителя до эксперта. Сегодня за плечами гафера десятки отснятых рекламных роликов и несколько полнометражных фильмов. О р...

Кіраўніка азербайджанскай дыяспары Урала пазбавілі грамадзянства Расеі 20:19, 20 Авг Кіраўніка азербайджанскай дыяспары Урала пазбавілі грамадзянства Расеі Аршада Ханкишиева дэпартавалі і забаранілі яму вяртацца ў краіну. Гэта адбылося пасля таго, як ФСБ спыніла дзейнасць этнічнай АЗГ. СМІ паведамілі, што Ханкишиев нібыта кіраваў ёю. Мужчыну абвінавачваюць у прапагандзе этнічнага сепаратызму. Расказвае...

Хитрые продавцы никогда не выбирают яйца так: запомните эти 2 простых приема 00:28, 27 Мар Хитрые продавцы никогда не выбирают яйца так: запомните эти 2 «простых» приема Прогород Казалось бы, что может быть проще выбора яиц. Проверил дату, взял покрупнее — и порядок. Но оказывается, есть нюанс, который заметят далеко не все. И он напрямую связан с тем, как яйца лежат в коробке. Первый прием: смотрим на положение яиц...

Никогда не выбрасываю корки от мандаринов и апельсинов: показываю, как они решают важную проблему дома и экономят бюджет 17:28, 19 Дек Никогда не выбрасываю корки от мандаринов и апельсинов: показываю, как они решают важную проблему дома и экономят бюджет Прогород Сезон мандаринов и апельсинов — это не только витамины и новогоднее настроение. Это ещё и тонны прекрасного, ароматного сырья, которое летит прямиком в мусорное ведро. А зря. Цитрусовые корки — это готовый, бесплатный и невероятно эффективн...

Я бы никогда не смогла заработать на неё. Фехтовальщица Яна Егорян рассказала, что миллиардер Алишер Усманов подарил ей квартиру в Москве 07:28, 02 Дек "Я бы никогда не смогла заработать на неё". Фехтовальщица Яна Егорян рассказала, что миллиардер Алишер Усманов подарил ей квартиру в Москве Двукратная олимпийская чемпионка по фехтованию Яна Егорян рассказала в интервью Ксении Собчак, что олигарх Алишер Усманов подарил ей квартиру в Москве.31-летняя Егорян призналась, что, когда ей было 18 лет, Усманов подарил ей квартиру в московском р...

07:28, 17 Мар Сняла квартиру в Венеции и была не готова к реальности — влажность, плесень в шкафах и окна, выходящие в квартиру соседей Фото сгенерировано Венеция — город из открыток и фильмов. Но жизнь здесь отличается от туристической картинки. Те, кто решается снять квартиру, часто сталкиваются с вещами, о которых не пишут в путеводителях: сырость, плесень, окна в соседские комна...

05:28, 19 Ноя Преимущества и особенности покупки квартиры в новостройке от застройщика в Москве При поиске жилья в столице стоит обратить внимание на предложения от крупных компаний. Появляется множество новых объектов, и среди них новостройка в москве от застройщика может предложить интересные условия. Как правило, такие проекты отличаются вы...

00:28, 22 Сен Лучшие застройщики Дубая 2025: Рейтинг надежных девелоперов ОАЭ Дубай продолжает демонстрировать динамичный рост строительного сектора, привлекая инвесторов со всего мира. Выбор правильного застройщика становится ключевым фактором успешного вложения средств в недвижимость эмирата. Застройщики в Дубае список лучш...

04:28, 05 Сен 5 моделей обогревателей, которые экономят место В межсезонье, когда центральное отопление ещё не включили, а на улице уже холодает, дома тоже становится довольно прохладно. В таком случае спасёт электрический обогреватель. Но большинство этих устройств довольно громоздкие — не в каждую комнату ум...

05:28, 12 Ноя "Живу и работаю в России". Ксения Собчак прокомментировала слухи о переезде в Испанию Ксения Собчак прокомментировала слухи о том, что она якобы оформляет вид на жительство в Испании. Накануне 44-летняя журналистка посетила церемонию вручения премии Topical Style Awards 2025, где пообщалась с прессой.Собчак опровергла новости, назвав...

15:28, 14 Май 15 лет работаю проводником поездах РЖД: и я больше не буду молчать о том, что вижу каждый день фото Progorod58 В блоге «Путешествуя на диване» была опубликована статья за авторством женщины, которая 15 лет работает проводницей. И она решила рассказать правду. В купе, по её наблюдениям, едет «страна из телевизора»: менеджеры с ноутбуками, чино...

14:28, 26 Ноя 13 лет работаю в ДПС: каких слов хитро добиваются сотрудники от водителя - честное признание от инспектора ПрогородОстановка на дороге — всегда стресс. Даже для опытного водителя. В голове проносятся вопросы: что сказать? как себя вести? Инспектор, подходя к машине, уже с первых секунд оценивает ситуацию и считывает невербальные сигналы. И да, есть опред...

10:28, 01 Авг Личный комфорт оказался неприкосновенным: на чём экономят в поездках российские туристы Туристы не спешат жертвовать личным комфортом ради экономии в путешествиях. Итоги опроса в телеграм-канале "Крыша ТурДома" показали, что большинство путешественников скорее урежут статью расходов на мелочи, чем переедут в отель попроще или откажутся...

21:28, 25 Июл В самолётах становится всё теснее: почему авиакомпании экономят на вашем комфорте В самолётах становится теснее. Почему? Вы заходите в салон, протискиваетесь по проходу, задевая всех своей ручной кладью, находите своё место — и упираетесь коленями в спинку впереди. Локти прижаты, а из-за общего подлокотника уже назревает молчалив...

08:28, 15 Авг Почему я не куплю складной iPhone Ultra Складной iPhone Ultra еще даже не вышел, а разговоров о нем уже больше, чем о любой другой новинке Apple этого года. Накануне мы разбирали, зачем нужен складной iPhone Ultra, и я невольно задумался: а впишется ли этот аппарат в мои сценарии? Сейчас ...

07:28, 11 Апр MacBook Pro с сенсорным экраном: почему я его не куплю Apple годами не меняла дизайн MacBook Pro. С 2021 года обновлялись чипы и мелкие детали, но внешне и по экрану ноутбук оставался прежним. Во второй половине 2026 года всё может измениться — по слухам, компания готовит модель с OLED-дисплеем и сенсор...

14:28, 25 Сен 7 забытых навыков 1990-х, которые экономят деньги лучше любых приложений В постсоветское время существовали способы экономии денег, которые уже забыты. Кадр из фильма «Иван Васильевич меняет профессию» В 1990-е годы экономия в России была настоящим искусством. Люди умели выжимать максимум из самых простых вещей: платье м...

21:29, 30 Мар Как быстро разморозить мясо без микроволновки: самые хитрые способы Мясо, оставленное на столе при комнатной температуре — самый рискованный способ разморозки Забыли заранее достать мясо из морозилки, а микроволновки под рукой нет? Эта ситуация знакома практически каждому. Хорошая новость в том, что безопасно размор...

22:28, 22 Ноя 5 устройств Apple, которые я точно куплю в 2026 году В следующем году Apple готовит самые крупные обновления за последние годы: от складного iPhone до собственных умных очков. Компания расширяет экосистему новыми устройствами для дома и носимой электроники, делая ставку на ИИ и новые форм-факторы. Эти...

03:28, 31 Июл Я уже решил, какой iPhone куплю следующим, а он еще даже не вышел Каждый год у меня одна и та же головная боль: какой айфон брать следующим. Сейчас в кармане iPhone 16 Plus, и в целом он меня полностью устраивает, но рука уже привычно тянется к чему-то новому. Недавно мы подробно разбирали, каким получится iPhone ...

04:28, 02 Мар Банк не скажет правду: хитрости возврата долга за машину, которые экономят бюджет семьи Автокредит обычно оформляют с расчетом на несколько лет, но на практике многие заемщики стремятся закрыть его раньше срока. Желание сократить долговую нагрузку понятно: это освобождает планы даже сильным профи от ежемесячных обязательств и позволяет...

09:28, 13 Сен Фрукты "с разводом": как придумали дурить туристов на трассе М4-Дон - хитрые Воронежские умельцы Фрукты "с разводом": как придумали дурить туристов на трассе М4-Дон - хитрые Воронежские умельцы Если кажется, что на трассе М4-Дон всё прозрачно и честно, стоит присмотреться внимательнее. Чего только не придумают ростовские, воронежские и кубански...

19:28, 10 Дек Не клубника и не грибы, а намного дешевле: на чем хитрые фермеры зарабатывают миллионы зимой Прогород Представьте январь. Сугробы, замерзшие сады, пустые рынки. Кажется, что сама земля выключила свет до весны. Идея что-то вырастить сейчас выглядит бредовой. А между тем, пока одни листают каталоги семян, другие уже собирают урожай. Тихо, без...

15:28, 24 Сен «Продам MacBook и куплю Xiaomi»: В Сети призвали отказаться от Apple Современные ноутбуки Apple с каждым годом теряют доверие клиентов. Владельцы MacBook негодуют — проблема с ними существует уже не первый год, а компания говорит о замене клавиатуры. Речь идет о серьезных проблемах с выводом звука на устройства...

16:28, 08 Май Я куплю складной iPhone Ultra, если этот слух окажется правдой До выхода iPhone Ultra остается чуть больше четырех месяцев, и появляется все больше интересных слухов о первом складном смартфоне Apple. В частности, стало понятно, что Apple серьезно поработала над внутренней компоновкой устройства и, судя по всем...

11:28, 25 Дек Продукты из «Ермолино», которые я не куплю повторно — честно рассказываю, что разочаровало и почему прогород Магазины полуфабрикатов — это особая вселенная. Туда заходят за скоростью и предсказуемостью. Открыл, разогрел, съел. Но даже в этой, казалось бы, простой схеме встречаются разочарования. Речь не о просрочке или браке, а о чистой вкусовщине...

14:28, 30 Июл Станислав Минин: «Я не работаю над своим брендом, это соответствует моему темпераменту. Нет фактуры, чтобы быть звездой. Мне комфортно в том статусе, который есть» Комментатор «Матч ТВ» Станислав Минин рассказал, почему не хочет становиться более медийным человеком. – Моя теория: и у Шнякина, и у Генича есть большой личный бренд, над которым они постоянно работают и благодаря которому они повсюду. Часть аудито...

15:28, 12 Сен Хитрые продавцы выбирают яйца себе домой по этому признаку: запоминайте эти 2 простых приема Хитрые продавцы выбирают яйца себе домой по этому признаку: запоминайте эти 2 простых приема Полки супермаркетов ломятся от десятков упаковок. Белые, коричневые, «фермерские», «диетические», размером с кулак или совсем миниатюрные. Каждое обещает бы...

12:28, 22 Дек В «Ермолино» много дешёвых продуктов, но не всё радует: делюсь отзывами — что беру снова, а что точно не куплю Прогород Открытие нового магазина «Ермолино» — событие для района. Особенно когда это не просто открытие, а расширение. Больше площадей, длиннее ряды, полки ломятся от знакомых упаковок. Сразу ясно: здесь ставка на низкие цены. Магазин почти никогда...

16:28, 08 Ноя Думала, что найду выгодные вкусные продукты, но в «Ермолино» оказалось не всё так радужно — рассказываю, что не куплю снова Думала, что найду выгодные вкусные продукты, но в «Ермолино» оказалось не всё так радужно — рассказываю, что не куплю сноваОжидание найти выгодные и вкусные продукты в «Ермолино» иногда сталкивается с суровой реальностью. Картина не всегда оказывает...

19:28, 22 Мар Хитрые девушки клеят туалетную бумагу на лицо: салонные процедуры не нужны - эффект удивляет даже косметологов Фото сгенерировано Очищающие маски-плёнки стоят недешево. Аналог можно сделать дома из того, что есть в любой аптечке. Понадобятся только яйцо и туалетная бумага. Результат — гладкая, чистая кожа без чёрных точек и лишнего жирного блеска. Почему это...

09:28, 26 Дек Запомните эти 3 легкие, но хитрые фразы: выведут из любого конфликта, не дадут вас опозорить и пристыдить - ошарашат даже самых наглых прогород Конфликт — это часто не столкновение аргументов, а игра на подавление. Собеседник давит, провоцирует, ждёт, что вы запнётесь, начнёте оправдываться или выйдете из себя. Именно в такие моменты нужен не грузный диалог, а лёгкое, но острое сло...

17:28, 10 Янв Депутат Свищев о проблемах с ареной для ОИ-2026: «Удивительное отношение у организаторов – экономят на всем. Олимпиада должна быть самым красочным соревнованием в мире» Депутат Госдумы РФ Дмитрий Свищев высказался о проблемах с ледовой ареной в Милане, на который должны пройти матчи Олимпиады-2026. Часть инфраструктуры дворца «Санта-Джулия» все еще не введена в строй, а вместимость стадиона составит 11 800 зрителей...

04:28, 26 Сен Отличаю настоящий творог и масло от подделки за 3 секунды: просто читаю хитрые надписи производителей на пачке - суррогат больше не беру Отличаю настоящий творог и масло от подделки за 3 секунды: просто читаю хитрые надписи производителей на пачке - суррогат больше не беру Кажется, что может быть проще – купить пачку творога или брусок масла? Но привычный ритуал превращается в мини-р...

21:28, 01 Дек «Ермолино» снова удивляет: взяла эклеры, «Наполеон» и блины с яблоком — рассказываю, что оказалось самым вкусным, а что больше не куплю Прогород Магазин «Ермолино» — место с противоречивой репутацией. Одни продукты в нем вызывают восторг, другие — стойкое разочарование. Решила протестировать сладкую часть ассортимента: эклеры, «Наполеон» и легендарные блины с яблоком. Результат снов...

08:28, 19 Сен Не коров доят, а покупателей: как молочные заводы "разводят" своих покупателей на ровном месте - хитрые ловушки, которые никто не замечает Не коров доят, а покупателей: как молочные заводы "разводят" своих покупателей на ровном месте - хитрые ловушки, которые никто не замечает Поход в магазин за молоком иногда превращается в целый квест. На полке — десятки пакетов и бутылок, обещающих ...

22:28, 28 Июн То что надо в такую жару. Новая Lada Vesta 5.0 оснащается климат-контролем Автомобили в новой версии начали выпускать в ТольяттиНа главном конвейере АвтоВАЗа началось серийное производство Lada Vesta NG в новой версии 5.0. Как сообщили источники RCI News на предприятии, в конце июня с линии начали сходить автомобили в фина...

08:28, 13 Сен Вот такую LADA нам надо! 8-летний Chevrolet Aveo удивляет надежностью и «неубиваемостью» Учись, «АвтоВАЗ», как нужно делать «Гранты». Большинство автомобилистов уверены, что «Гранта» — авто неплохое, но «АвтоВАЗу» над ним еще работать и работать. Покупать-то все равно будут, ведь аль...

11:28, 20 Июл Такую колонку вы точно захотите: вышла JBL Vienna с огромным встроенным экраном на 18,5 дюйма Компания JBL представила необычную домашнюю акустическую систему Vienna. Главная особенность модели заключается во встроенном 18,5-дюймовом дисплее с защитным закаленным стеклом, который умеет выводить текст песен с анимированными эффектами. Пользов...

04:28, 31 Окт Как забронировать квартиру посуточно? Исследуйте доступные платформы для поиска подходящего варианта. Используйте приложения и сайты, которые предлагают проверенные объявления. Обратите внимание на отзывы предыдущих клиентов о той или иной недвижимости. Тщательно изучите условия прожива...

21:28, 27 Фев Этери Тутберидзе: «Огромное мое уважение к характеру Саши Трусовой. Ее надо воспринимать как такую единственную» Заслуженный тренер России Этери Тутберидзе высказалась о возвращении в спорт Александры Трусовой . – Ждем Сашу Трусову во Франции-2030? – Ха-ха. Четыре года. Это огромный... Это спорт. Спорт высоких достижений. У нас каждая тренировка, к сожалению, ...

10:28, 23 Янв Такую колонку вы точно себе захотите. Xiaomi выпустила динамик Sound 2 Pro в металлическом корпусе Китайский производитель гаджетов Xiaomi расширил линейку домашней акустики моделью Sound 2 Pro — это более компактная и доступная версия Sound 2 Max с уклоном в качественный звук и стильный внешний вид.Колонка получила цельнометаллический корпус, ви...

21:28, 15 Окт «Такую надо выпускать с завода - вырастут продажи»: В сети обсудили шикарную версию LADA 4x4 Российский внедорожник после доработок не уступает автомобилям премиального сегмента. Автолюбители ценят российские внедорожники за повышенную проходимость и неприхотливость, но при этом, россияне недовольны внешним обликом и качеством сборки машин....

23:28, 24 Июн Такую портативку мы давно ждали: Retroid Pocket Nova с AMOLED-экраном на 120 Гц готова к релизу Популярный производитель консолей Retroid постепенно раскрывает свой новый портативный игровой девайс Pocket Nova. Сегодня стало известно больше о внешнем виде и дисплее устройства. Компания показала официальный рендер, где можно рассмотреть матовый...

17:28, 15 Сен «Еще через 40 лет и АвтоВАЗ такую выпустит»: Показан «бодрый» кабриолет на базе LADA 4x4 – сеть в восторге Автомобиль не только обрел новый формат, а и стал мощнее. LADA 4x4 – удивительный автомобиль, ведь он, не меняясь полвека, остается востребованным. Внедорожник не дает о себе забыть, отбирая у конкурентов часть покупателей благодаря соотношени...

03:28, 02 Май 15 миллиардов долларов на одну ракету — именно в такую сумму обошлась разработка SpaceX Starship И это далеко не финальная суммаSpaceX потратила на разработку космического корабля Starship более $15 млрд, следует из регистрационных документов к IPO, которые изучило агентство Reuters. Эта сумма кратно превышает расходы компании на создание Falco...

19:28, 02 Апр "Где заказать такую доставку?". Дмитрий Маликов в новом имидже с бородой снялся в образе курьера Дмитрий Маликов сменил имидж для нового видео, в котором прорекламировал выход своей новой песни на стихи Афанасия Фета "Я пришёл к тебе с приветом".В ролике (по всей видимости, сделанном частично с использованием нейросетей) 56-летний певец предста...

16:28, 27 Фев Почему нельзя покупать селедку из белого пластмассового ведра: 3 причины обходить такую рыбу за версту ШедеврумНа рынках и в маленьких магазинчиках часто можно увидеть селедку, которая продается прямо из больших белых пластиковых ведер. Цена обычно приятная, вид аппетитный — прямо как из бочки. Рука сама тянется за кошельком. Но стоит остановиться и ...

23:28, 23 Авг Добавьте в тесто дешевый мармелад и будете поражены что вышло: теперь не то что к чаю, даже на праздники такую выпечку готовлю Добавьте в тесто дешевый мармелад и будете поражены что вышло: теперь не то что к чаю, даже на праздники такую выпечку готовлю Оказывается, чтобы получить выпечку уровня хорошей кондитерской, достаточно добавить в тесто самый обычный дешевый мармела...

23:28, 13 Авг Квартальнов про «Локомотив»: «Это подарок судьбы – прийти в такую команду. Она состоявшаяся, намоленная. Будем играть в чемпионский хоккей» Главный тренер «Локомотива» Дмитрий Квартальнов назвал работу в ярославском клубе «